北京房产新政策，北京房产新政2023
北京楼市调控加码 细数新政六大亮点
近日，北京出台关于落实房地产调控“国五条”的执行细则，其中涉及到升级版限购、20%个税征收等焦点问题。随即北京公积金贷款新政，商业贷款调控通知也相继出台，政策“三连击”的叠加效应下，北京楼市调控已然稳坐全国最严的交椅。 具体这次的北京楼市调控有何亮点呢? 1.个人转让住房所得按20%征税 对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统，能核实房屋原值的，严格按照个人转让住房所得的20%计征 2.家庭唯一住房且自用5年以上免征 为支持和保护自住、改善型需求，对个人转让自用5年以上，切实家里唯一生活用房，继续执行免征个人所得税的优惠政策。 3.单身人士限购一套住房 自3月30日起，本市户籍成年单身人士在北京未拥有住房的，限购一套住房;对已经拥有一套及以上住房的，暂停在本市内向其出售住房。 4.骗取购房资格的家庭五年内禁购 严格购房资格审核，对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭，不予办理产权登记手续，家庭承担相应的法律责任，并且5年内不得在本市购房，构成犯罪的，将依法追究刑事责任，不予办理产权登记手续，家庭承担相应的法律责任，并且5年内不得在本市购房，构成犯罪的，将依法追究刑事责任。 5.公积金多项政策进一步收紧 借款申请人购买第二套住房的贷款首付款比例不得低于70%、贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍;购买90平方米以上非政策性住房和第二套住房的，贷款最高额度不再上浮，且不超过80万元。 6.商贷政策二套房首付比例提高 购买第二套住房的贷款首付款比例不得低于70%、贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍;“无房有贷”申请者仍执行贷款首付款比例不得低于60%、贷款利率为同期首套住房贷款利率1.1倍的政策。
北京的房地产新政全文在什么地方呀？
关于落实同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房有关政策的通知http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab40/info48471.htm
北京新出台的15条房产新政，单位福利分房受影响吗？也就是说已经有2套房了，单位又分了一套，能买吗？京籍
理论上，只要需要去建委办房产证，就都受到影响，因为建委要查。楼主可以看一下刚出的配合15条的新房产手续办理办法。
北京地区购房指南之两个楼市新政误区解析
北京地区购房指南之两个楼市新政误区解析： 尽管比预期的要晚一点，北京市的楼市新政还是出台了，而这个政策要比国家的规定更加严格：三套房贷款暂停；同一家庭只能新购买一套商品房；对不能提供１年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民，暂停发放购买住房贷款。 对于此次京版楼市政策，【银率】网认为，其政策核心很明显是想打击投资性及投机性的购房，但是在这个过程中不可避免的会有部分"刚需"购房者受到殃及，其中，最受广大购房者关注的就是：自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。可是在对这一政策的理解上，很多购房者都产生了误区： ·误区释疑一：新购买一套房≠只能买一套房 此次新政在第二条中规定，"自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。"部分媒体和购房者将其理解为"一个家庭只能买一套房"，很显然，这样的理解并不正确。 假设张先生在４月３０日新政出台前，已经购买了一套住房，不管这套房子是贷款购买还是全款购买，因为是在"本通知"发布之前买的，都不会被计算在内，张先生仍然可以再购买一套商品房。 ·误区释疑二：只能在本市新购买一套商品住房≠只能买一套房 根据新政，"自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。"其中明确指出，在通知发布之后只能购买一套的限制只是商品房，并不包含保障性住房。 假设刘女士在４月３０日之后先申请到了一套限价房，之后由于条件改善或其他原因需要提高居住质量，她仍然可以再购买一套商品房。
北京购房新政？
新政下北京购房条件： 2011北京市“两会”上消息称，北京今年将严查保障房出租等违法违规行为，加强房地产市场供需双向调节，坚持住房限购新政策。北京市住房和城乡建设委员会向市“两会”介绍2012年工作思路说，今年北京将发挥惠民生、促经济的双重作用，进一步强化保障性安居工程建设，新开工建设、收购各类保障性住房16万套，其中用于公开配租配售8万套，用于旧城区人口疏解、棚户区改造、重点工程建设拆迁等定向安置用房8万套；竣工各类保障性住房7万套。 2011北京市住建委介绍，今年将创新住房保障机制体制，健全各项管理制度。逐步统一廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房申请受理，实现“四房”合并申请、审核、分配。严格租售管理，尽快建立经济适用住房封闭运行机制。加强后期管理，加强后期监管执法队伍建设，严肃查处保障性住房出租、出借、闲置等违法违规行为，完善退出机制。